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對台灣不少年輕人來說，動輒30年以上的房貸是相當巨大的負擔，這也讓許多想成家立業的年輕人卻步，擔心結婚加上買房後會大傷荷包，未來更有可能成為「房奴」。不過近日卻有一名男網友認為「結婚到買房才600萬」，更質疑「為何很多人做不到」，此番言論一出掀起網友熱議，不少人就點出關鍵，直言「你太天真了」。

這名網友分析只要準備600萬就能完成「結婚＋買房」的夢想，同時在PTT八卦版解釋，「結婚抓90萬普通的就好，房子總價1200萬初，頭期3成360萬、裝潢150萬，這樣加起來才600萬」，接著他估算每個月若繳房貸3萬初，只要30年就還完了，平均換算下來，若是月薪達到6萬元就能達成成家立業的目標。

不僅如此，他還接著表示「從出社會工作十年，一年存60萬」，不另外加上年終、獎金、加班費、薪資成長幅度或是家裡資助，這600萬應該能輕鬆達成，文末更是拋出一句「只要住家裡32歲輕鬆達成，為什麼很多人做不到？」。

▲600萬完成結婚加買房的計畫，你有辦法達到嗎？（示意圖／翻攝自 pexels）

而這則「精打細算」的目標規劃曝光後，許多鄉民就紛紛留言認為原PO太天真，更相繼點出現實面不可能達成的關鍵，「多少人能住家裡月薪六萬年存六十萬」、「剛出社會月薪六萬比例不高吧」、「很多人起薪只有三四萬，然後存了十年只有兩百萬，不是每個人都有辦法十年存六百萬的」。

此外，生活地點與買房位置也是相對重要因素，有網友以原PO算法估計，直言這種生活方式根本無法在台北生存，「月薪6萬年存60萬的生活品質，要找到對象更困難吧哈哈」、「吃家裡用家裡還不用幫忙負擔的人在那邊喊買房不是很簡單嗎」、「買在那裡很重要啊」、「住台北月花一萬不用想結婚這件事吧」。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

政府打炒房，政策一波波，從央行啟動，房市信用管制，再到行政院的，實價登錄2.0拍板，金管會也祭出金檢專案了，但政府宣示打炒房，究竟是真出拳，還是假動作？真能杜絕房市炒作亂象嗎？帶您關心。

房仲：「到門牌來，我們再比對一下，445號6樓是4800萬，那我們看一下，政府的實價登錄，(沒有這樣的資訊)，對，都沒有這樣的資訊。」

早在行政院的實價登錄2.0拍板，房仲業者，早已有3.0版。

永慶房屋業管部協理謝志傑：「其實我們也自己做過民調，其實有70%的消費者，是希望說他的一個，實價登錄的資料，可以更透明更即時的，那為什麼到門牌，跟沒有到門牌有差異呢，因為現行的實價登錄是1到30號，它算是一個區間門牌，可區間門牌的話，對於消費者，他有時候還是沒有辦法判斷說，到底是不是這一間，以至於說，可能他自己在判斷，或是在仲介提供給消費者的時候，容易有一些模糊，甚至有時候是隱瞞的狀況，我們也會針對就是它該棟大樓，或該區域的行情的一個曲線圖，以及這個大樓平均的歷史成交，甚至可以跟它相同的，一些類型的大樓做比較。」

從即時完整的成交行情資訊、趨勢分析、區域比較等，資訊透明化程度高低，攸關房價，因為現行實價登錄，只會公開區段位置區段門牌，若以同樣是台北市仁愛路四段421至540號來說，得揭露到門牌、社區名稱，才知道是兩棟不同大樓，同路段，同屋齡，同交易月份，單價差13.9萬，價差達12%。

記者黃琲茹：「央行祭出限貸令之後，行政院接力通過了，實價登錄2.0系列修法，要讓整個房市，更加的透明化，如果再加上金管會，將針對，建築貸款過度集中的8大銀行，實施風險控管的話，算一算，其實短短不到十天內，府院聯手打炒房，可以說是動作頻頻，但儘管整個政策上路，才剛開始而已，業界評估，對於房價下跌幅度，恐怕還是很有限。」

中華經濟與金融協會副秘書長曾志超：「內政部的實價登錄2.0的部分，實際上這個是2018年的版本，其實不管是央行，或者內政部做得再好的話，可能都沒辦法去限制，都沒辦法去抑制，這個房價的這個部分，怎麼說就是說現在，主要就是說在這個，COVID-19的這個疫情之下，各國都提出這個，寬鬆的貨幣政策，那導致說現在的資金，非常的寬鬆，房價會能夠抬高的話，這變成是一個很正常的現象。」

政府祭出打炒房政策，試圖從金融工具、供需面下手，但真能降低市場端的炒房疑慮嗎？

宏國德霖科技大學不動產經營系張育端：「現在買房子的是錢不是人，所以大部分是錢在買房子，現在市場上資金太多了，資金多然後量化，資金成本又低，所以它在錢的流動，就很容易流到房市裡面去，那一般消費者，還是自住居多，不過這些自住客，到最後會變成投資客，下一手的對象，他可以先買紅單，那到時候再轉出來給自住客，這就是這次政府，為什麼打房的原因，就是炒作紅單，那房子你如果透過紅單炒作，價格往上漲，那對消費者來說，他的負擔就增加了。」

中華經濟與金融協會副秘書長曾志超：「你應該是要引導資金，導向實體經濟面的部份，如果你要用在不動產上面的話，也可用在我們的，比如說社會住宅，或者是在都市更新這一塊，那這方面的話不但可以增加這個，市場的這個房地產的供給，而且還能夠幫助這個窮人，取得比較便宜的這個，房地產的居住權，居住正義也可以得到驗證。」

政府想實現居住正義，健全房市，對於房地產，不能只有一種政策「漲就打，跌就拉」，打炒房的政策措施，能不能反應在房價上，人民有感，恐怕才是最實際的。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

據住展雜誌統計，近十年以來，台北市成交價達200萬元／坪以上的一線豪宅區塊共有10處，其中又以大安區3處最多，信義區與松山區各有2處，而中山、中正與士林區各有一處。住展雜誌研發長何世昌表示，大安區仍是北市豪宅區塊之王，富豪買房認同度最高，地位難以撼動。不過，近年北市豪宅市場明顯顛覆過去慣性，有錢人對豪宅地段迷思成份逐漸降低，建商品牌與建築規劃更能獲得青睞，使得元利、華固與潤泰三家建商能在一線豪宅市場搶占半邊天。

這一區爆黑馬　快追上信義區

住展雜誌統計，近十年以來，台北市成交價達200萬元／坪以上的豪宅區塊，分別是「大安大安森林公園」第一排，還有「仁愛路」與「和平東路」一帶、信義是「信義計畫區」和「忠孝東路」、松山區「市民大道」和「敦化北路」沿線（含慶城街）、中山的「大直重劃區」、中正「博愛路」沿線、以及士林的「天母地區」。

統計資料顯示，大安區仍是頂級富豪認同度最高的行政區，因此一線豪宅區塊最多、最密集。而大安森林公園第一排豪宅案「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」32樓戶在2018年創造299萬元／坪高價，成為全國豪宅之王。

松山區則是近十年的最大黑馬，「華固名鑄」、「潤泰敦峰」最高成交價來到約225萬元／坪，雖然價位稍遜於信義計畫區，但因敦化北路線上整合開發中的都更案眾多，未來豪宅推案量足以跟信義計畫區分庭抗禮，爭坐老二位置。

何世昌指出，另一個疾速竄起的豪宅區塊是大直重劃區，而其躍升至一線豪宅區的關鍵是飯店豪宅案「西華富邦」。在該開發案推案之前，大直重劃區只能名列一百萬俱樂部，但大直重劃區逐漸開發成熟後，整齊舒爽的環境獲得富豪青睞，「西華富邦」最高成交價衝到將近292萬元／坪，在重劃區內掀起比價效應，「代官山」、「輕井澤」、「帝景水花園」等社區陸續晉級到二百萬俱樂部名單內。

三點重大變化　市場出現質變

何世昌分析，近十年台北市一線豪宅區有幾個重大變化：第一、建商定錨造市成功並創造出新豪宅區例子變多。按房地產發展規律來說，豪宅區塊的形成往往經過長年的發展才能獲得市場共識。不過，近年來這個規律卻頻頻被打破。

例如和平東路「和平大苑」、忠孝東路「聯合大於」、市民大道「潤泰敦峰」、博愛路「松濤苑」與天母地區「華固天鑄」，這5處原本都不是一線豪宅區的成員，而是靠單一豪宅案價格成功定錨所撐起來。

第二、富豪口味變了，路段迷思已降低。上述5處豪宅區靠單一建案價格定錨成為一線豪宅區，顯示有錢人買豪宅的口味正在轉變，他們不再只迷信傳統一線路段；建商品牌口碑與特殊、細膩的規劃設計，反而更能讓有錢人心甘情願買單。

反觀早年的豪宅區如陽明山、中山北路、安和路等區塊，已經漸漸走下神壇，跟一線豪宅區說掰掰了。另，天母地區雖然仍在一線豪宅區之列，但因天母房市已成為封閉型市場，創價能力減弱；下一個十年，若缺乏更有力的建商推豪宅案，天母可能也會脫離一線豪宅區名單。

第三、頂級建商勢力大換血。近十年北市一線豪宅十大區塊裡，有六個區塊是元利建設、華固建設、潤泰新等三家建商的推案，若說「半天下」並不為過。至於有些老牌豪宅建商，可能是品牌力減弱、或者拿不到好地塊等原因，大位逐步被取而代之。

行政院長蘇貞昌12月3日宣布要健全房市，4天後央行隨即開出第一槍，對全國投資客、建商祭出限貸令，接著金管會啟動專案金檢、內政部及財政部醞釀修法，就是要抑制房價飆漲。對此，張金鶚表示肯定，更呼籲民眾「和不降價的建商比氣長」。

談起此次政府打炒房，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示，從政府宣布打房當天起，全台各地建案的看屋人潮銳減3、4成，成交比率也剩下過去的一半，主因是消費者都在觀望，「就算首購族，也會擔心未來銀行貸款審核變嚴，不一定買得起，變得更謹慎。」

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛則指出，由於預售屋有著本小、利大的產品特質，具備高度操作財務槓桿的空間，因此過去2年房價炒作相對明顯的地方，都集中在預售屋最多的重劃區裡， 「接下來餘屋多的重劃區一定很慘烈。」

「因為政府打擊全國第三戶投資的買盤，未來重劃區裡的案子少了這些人接手，市場很快就會冷下來，再加上建商的餘屋貸款成數被降，等於被變相抽銀根，一旦手上資金吃緊，區內餘屋競爭激烈，很可能選擇降價求售，最後隨著建商推案變慢，也沒有人願意出高價搶地了，重劃區的買氣就會下降。」黃舒衛說。

淡大前產業經濟系副教授莊孟翰提醒：「政府打房一定玩真的，業界切莫心存僥倖。因為再十幾天就2021年了，也是2022地方選舉的前一年，政府打房不可能只打一半，所以只要房市沒有降溫，後面一定還有2部曲、3部曲。」

房產學者、台北市前副市長張金鶚則認為，此次央行祭出限貸令屬於短期措施，只能算是打炒房，距離健全房市還有一段距離，後續得看財政部能否配合，讓抑制房價的措施變成可長可久，「預期心理才是核心，重點是讓人民有感，感覺政府是玩真的，否則投資客只是避風頭，過陣子又會出來炒一波，導致想買房的人又被迫趕快進場，市場繼續被炒熱。」

「現階段，因為央行把貸款的成數降低了，過去一些用餘屋貸款以房養房的建商撐不下去，市場自然會有降價空間，所以這時候消費者應該等待，選擇和建商比誰的氣長。」張金鶚呼籲。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

央行上週對土地、餘屋貸款祭出限貸令，無異鎖上建商的資金水龍頭，本刊調查，此舉將嚴重衝擊中小型建商，甚至啟動新一輪的淘汰機制。對此，有學者提醒，未來半年內，將有機會看見建商餘屋流入法拍，甚至不排除會有一波建商倒閉潮。

今年以來，在美中貿易關係持續緊張、新冠疫情肆虐下，房市隨著台商加速回流，被豐沛資金推上近年罕見的高峰，全年買賣移轉棟數也可望站回房地合一稅上路前的32萬棟大關；在房市榮景的風尖浪頭上，民眾漏夜排隊買房、投資大戶一掃數10戶等傳言開始傳出，逼得央行時時緊盯銀行放款數字，最終訝於國銀10月放款近8成集中在不動產、前9月的全台房貸總額達到7.8兆元歷史新高等市場過熱警訊，決定出手打擊全台炒房亂象。

事實上，在政府大動作宣布打炒房前不久，央行曾找銀行高層「喝咖啡」。一名與會人士直言，其實政府早已鎖定打擊對象，主要是紅單交易、投資客以及建商，並非亂槍打鳥，「舉例來說，公司法人貸款購買住宅的比例其實相當低，在一些銀行甚至只占放款餘額的千分之一，因此，政府針對公司法人祭出限貸令，其實背後是要瞄準一些利用投資公司名義炒房的投資客。」

一名中小型建商高層私下表示，政府抑制房價過度炒作雖立意良善，做法卻不接地氣，「其實今年房價飆漲的狀況，很多都出現在大型建商的案子，但政府這次打房根本沒打到過去幾年賺飽飽的大型建商，死的都是口袋不深的中小型建商，變成賺暴利的沒事，靠薄利生存的一被抽銀根，幾乎都動彈不得了。」

鄉林建設董事長賴正鎰也坦言，大型建商過去十多年賺了太多錢，如今口袋深到不行，在資金缺乏去路的情況下，即便土地不斷飆漲依舊得搶，「近年建商的土地成本一直增加，這次政府打房對大建商來說反而是一種利多，因為中小型建商撐不下去了，買地的競爭者就變少。不過，對整體市場買氣來說，絕對是原子彈等級的傷害。」

「接下來，一些體質不夠強的建商可能會出問題，不排除會有一波倒閉潮。」前淡大產業經濟系副教授莊孟翰語出驚人，直言未來市場買氣一旦反轉，隨著銀行貸款緊縮，不少中小型建商都可能出現流動性風險，「這件事情的徵兆，可以從法拍市場上觀察，我預估大概半年後，就開始有餘屋會流入法拍。」







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

2020受疫情衝擊最嚴重的當屬觀光旅遊業，根據UNWTO、WTTC(世界旅遊議會)及IATA(國際民航組織)等觀光組織評估，國際旅遊要復原到2019年水準可能需要2.5至4年甚至更久。觀光旅遊業相關從業人員也紛紛重新思考職涯並另謀出入，信義房屋人資部指出，2020年自觀光旅遊、航空相關產業轉職加入的業務同仁，人數較2019年增加2倍，而且因為原本的服務特質，表現都相當優異。

信義房屋人資部發現，觀光旅遊、航空相關產業人才，因「樂於與人接觸」、「有溫度的服務」以及「快速的反應能力」等三項特點，轉職房仲業適應快速，只需加強在「房市領域」與「商圈特性」的部份，即可成為房仲即戰力，而這部份信義房屋有完整的教育訓練以及師徒制，職涯轉換無縫接軌，同時保障前六個月五萬薪，不怕轉職薪資空窗期，先天條件加上後天完整訓練，讓信義房屋成為不少觀光旅遊、航空相關產業轉職人才首選。

 

信義房屋八德廣豐店凌湘婷，2020年剛從人人稱羨的空姐轉職為房仲，就是最好的例子，她說疫情開始後航班明顯變少，不只薪資受影響，航空公司的前景也不明朗，而想買房子的她希望能工作同時累積更多不動產專業知識，因而選擇直營房仲品牌信義房屋。凌湘婷表示，進入信義房屋後，客戶、管理員或社區鄰居都認為她很有親和力，讓她更容易與人拉近距離，她認為空姐跟房仲都需要靈活快速的反應力，空姐服務的客戶量雖龐大，但也止於一次性，房仲則是著重深度服務，能幫每一位客戶圓夢讓她感到非常有成就感！

 

南港園區店專案經理謝承翰，則是觀光旅遊業轉職信義房屋最成功的案例之一，有著豐富的旅遊業經歷，曾飛到澳洲凱恩斯當雙語導遊及廚師；服務過世界各地客戶的他回國後便加入信義房屋，謝承翰表示，導遊要照顧團中的每一位團員，可以藉由細心的觀察，早一步幫顧客做一些超乎他預期的服務創造感動，憑藉著旅遊業所累積的客製化服務態度，到職一年間就拿下單月TOP1以及2019年南港汐止業務區年度業績第一名。

 

相對於觀光與旅遊業，2020年初房市雖受疫情干擾有所震盪，但國內控制得當，加上降息後房市快速回穩量增，帶動過去幾年的剛性需求逐漸回籠，第三季較往年熱絡，第四季也可望穩定維持交易量，信義房屋表示2021年全台將有更進一步的展店計畫，歡迎所有勇於挑戰的有志青年加入信義房屋的行列。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

國內房地產市場交投活絡，價格持續上揚，前一波多頭的好光景似乎重現了。不過，這可不包括店面市場。在疫情影響之下，國際觀光客來台旅遊人數急凍，觀光商圈店面價格與租金表現不佳；不僅觀光商圈，一般商圈店面交易量也相當低迷。住展房屋網企研室表示，雖然老一輩的民眾都認為店面收租穩定、價格保值，但時代已經不同了，「一店呷三代」的榮景似乎很難回得去了。



店面市場交易低迷、價格走弱，主要是時代改變之下，遇到了幾個大衝擊。第一個衝擊，就是「網路電商盛行」。台灣面積雖小，但電商覆蓋率卻很高，再加上競爭的業者多，諸多折扣與寄送到府的優勢讓民眾改變消費習慣。



電商普及的結果，會使同質性高的街邊店更難生存。為了生意能做得下去，許多街邊店也不得不加入網購市場，兼營起網路商店。



第二個衝擊，是「外送平台」競爭白熱化。外送平台最常見的是「美食外送」，但近來新的平台出現，以及舊平台擴大戰線，營業事務不斷的擴大，現在可說是「萬物皆可送」，凡量販店、禮品、各式餐飲、日常用品皆可送。



照理來說，外送平台變多且營運範圍擴大後，應該有利街邊店營業額的增長。但殘酷的是，因外送平台一單抽佣動輒高達30％，有些低毛利的店家面臨「不加入是死，加入也是死」的難題。即便加入外送平台仍可存活的店家，因必須付外送平台高佣金，就會更無力承擔高額店租，這點對店面租金而言頗為不利。



第三個衝擊，是「站內式商場」變多了。尤其在大台北地區，這種狀況更為常見，在部份捷運站內就有共構型商場；與捷運共構的商場，屬於「站內式經濟」，十之八九消費者只會在站內消費，外溢到站外的消費較小，不像傳統的台鐵車站屬於「站外式經濟」，消費可以外擴到周邊街邊店。



站內式商場因燈光明亮、乾淨、舒適與知名店家集中，很容易改變消費者習慣，比如內湖、松山的City Link，或是台北火車站的微風廣場。又像近年稍嫌沒落的東區商圈，部份程度也受到忠孝復興站站內式經濟的衝擊。站內式經濟活絡，就會排擠到站外的消費力道，周邊街邊店若不敵競爭，店面市場就會變差。



總而言之，當時代改變，投資房地產的觀念也要與時俱進。若墨守成規，可能就會接到燙手山芋。

為強化公寓大廈居住安全，台北市政府本月公告發布2021年度「北市公寓大廈共用部分維護修繕費用補助執行計畫」，自2021年6月1日起至民國2021年10月31日止，將採兩階段開放申請。



第一階段自2021年6月1日起至6月30日止，受理對象為公寓大廈管理條例施行前(民國84年6月27日)領得使用執照之7樓以上公寓大廈，並於2020年間首次成立管理組織並向市府完成報備者；第二階段自2021年10月1日起至10月31日止，受理對象為第一階段以外，民國92年12月31日以前領得使用執照之公寓大廈，並向市府完成管理組織報備者。補助額度總戶數一百戶以下，最高補助十萬元；一百零一戶至二百戶者為十五萬元；二百零一戶以上者則為二十萬元，申請方式以書面向北市建管處公寓大廈科提出申請。



建管處處長劉美秀表示，本計畫編列新台幣200萬元，經查約2500個老舊社區符合補助資格，補助範圍包含滅火設備、警報設備、避難逃生設備、電動車充電設施、樓梯間防墜設施、開放空間兒童遊憩設施維護及開放空間照明設備，將能強化本市老舊公寓大廈消防及公共安全，並減輕社區辦理維護修繕的壓力，有助提昇社區生活品質，歡迎符合資格之社區踴躍申請。

依財政部統計，全國不動產經紀業銷售額自2017年起連年成長，2020年國內房市景氣未受COVID-19疫情干擾，高雄市1-8月銷售額更較2019年同期增加18.4％，為六都中第二高，由房市交易的熱絡情況可見「居住」議題對市民的重要性。

為了保障市民「居住」的權益與安全，高雄市政府工務局、市府各局處及法務部廉政署，辦理一系列「『廉潔家．幸福地家』—高雄安心宅廉潔宣導活動」，針對找地、尋屋、房屋買賣節稅、糾紛處理、住家消防安全、住宅補貼等居住議題，彙集各機關相關業務資訊，編撰「高雄安心宅手冊」，以行政透明及資訊揭露方式提供民眾購屋時的安心指標，協助大家在住居選擇上放心選、安心購，讓「窩」在高雄，「宅」得安心。

 

此外，市府2020年12月14日更在高雄展覽館舉辦「高雄安心宅企業誠信綜合論壇」，邀請地政士、不動產經紀、代銷業者、不動產開發商、建築師、都市計畫技師、消防設備師(士)、消防工程器材商公會等業界代表，以及消費者保護團體共同參與，對於公、私部門如何透過跨領域的協調和合作，從而促進不動產交易安全及居住安全，進行許多討論與建議。有購屋需求或規劃的民眾，可連結高雄市政府政風處網頁下載「高雄安心宅手冊」，期望大家都能實現「安心購屋、幸福成家」的願景。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

中信房屋網路調查顯示，一般公寓、華廈大樓這類社區型態住宅令人困擾的問題以住戶佔用公共空間這類「霸鄰」事件為大宗，其次是沒有管委會這類組織來統籌管理社區事物，另外像是住戶管理費欠繳、違反公約、管委會怠責也都是民眾居住社區住宅經常遇到的問題。

中信房屋研展室副理張漢超表示，社區公寓大樓這類集合式住宅已是相當普遍的一種居住型態，但是衍生的管理問題其實也不少，這些問題處理不好的話，輕則住戶間留下芥蒂，嚴重的話甚至會彼此交惡、對簿公堂。

 

其實民眾最怕遇到的社區管理問題大致可區分為「住戶」、「無管理組織」、「管委會怠責」等三大類，其中以住戶類問題所衍生的困擾最多。張漢超表示，對於其他住戶違法佔用公共空間或違反社區公約這類的「霸鄰」事件，最佳的處理方法是請管委會出面勸導並協調改善，不過因為個人與管委會都不具公權力，不能擅自對於違規事項作更多處置，因此若違規住戶仍不改善，其實還可以尋求縣市主管機關(如台北市建管處、新北市工務局…)進行處理。至於住戶欠繳管理費的問題，管委會可先對欠繳戶溝通協調或寄出存證信函催繳，若仍無回應，則可聲請各地調解委員會調解，其協調書與法院判決是具有相同效力的。

如果公寓或社區並無管理組織，其實也可透過召開區分所有人會議來共同討論相關管理議題。張漢超表示，即使社區沒有管委會，住戶也可召開區分所有權人會議，包括規約、管理、費用等議題，全體住戶都需依多數決的結果，按《公寓大廈管理條例》相關規定共同遵守，當然正式成立管委會也是不錯的方法，而且日後社區若想爭取政府部門提供的相關補助款，也可透過管委會的名義來申請，讓社區住戶享有更多權益好處。

但如果社區管理、修繕或財務狀況收支不明，經向管委會反映仍不執行改善，那麼住戶也可在區分所有權人會議中提出並做出決議，決議事項管委會必須具體執行，若未執行，那麼住戶可列舉事證交由主管機關裁罰相關關係人，若因管委會的不為而導致住戶傷亡，管委會將負刑事責任。以上這些方式都是為了避免管委會不做為或居中舞弊、以維護全體住戶權益。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】